Un investissement Pinel est aujourd'hui le moyen le plus simple, le plus rentable et le plus adapté pour effacer jusqu'à 10 000 euros d'impôts par an.
La réduction d’impôt Pinel permet de réduire votre impôt sur le revenu à travers les taux de réduction suivants, pour chacune des trois périodes d’engagement :
- 6 ans : 23% de réduction d'impôts
- 9 ans : 29% de réduction d'impôts
- 12 ans : 32% de réduction d'impôts
Néanmoins, de nombreux pièges existent et un accompagnement par un Consultant en Gestion de Patrimoine reste un gage de réussite de votre investissement, sans charge additionnelle.
Vous trouverez ici les informations relatives à la Loi Pinel.
Note: Les plafonds de loyer Pinel Outre-Mer sont de:
- 10,13 €/m2, pour Guadeloupe, Guyane, Martinique, Réunion, Mayotte, Saint-Barthélémy, Saint-Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon.
- 12,54 € pour la Polynésie, la Nouvelle-Calédonie et Wallis et Futuna .
Comme pour la loi pinel en métropole, ils bénéficient d’un coefficient multiplicateur, calculé selon la formule suivante : 0,7 + 19/surface pondérée du logement. Ce coefficient est arrondi à la 2ème décimale, et ne peut excéder 1,2.
Exemple, pour un logement de 40 m2 (surface Pinel) : Coefficient multiplicateur = 0,7 + 19/40 = 1,175 le loyer sera alors plafonné à 10,13 x 1,1.175 = 11,90 €/m2.
